Les diagnostics obligatoires si vous proposez une location en région parisienne

Les propriétaires franciliens qui disposent de biens qu’ils louent doivent, pour signer un bail avec un locataire, fournir un certain nombre de diagnostics obligatoires. En fonction de l’année de construction des biens, de l’ancienneté de leurs installations et de leur localisation exacte, les obligations de diagnostic peuvent varier.

Dans tous les cas, un rapport de DPE est à intégrer à tout DDT pour louer. Un calcul de superficie en loi Boutin doit, en outre, être réalisé. Pour un logement bâti avant janvier 1949, le propriétaire doit transmettre un rapport relatif au plomb.

Lorsque les installations de gaz et d’électricité ont plus de 15 ans, elles doivent être vérifiées. Suivant la localisation, des rapports informant sur les risques d’une part, et sur les nuisances sonores aériennes d’autre part, peuvent être demandés.

Enfin, pour les logements en copropriété conçus avant juillet 1997, il est important de disposer d’un diagnostic amiante (DAAP) toujours à jour.