Publié le 23 Juillet 2024
La vente d’un bien immobilier peut être un défi, surtout lorsqu’il s’agit de fixer le bon prix. Voici quelques conseils pratiques qui vous aideront à maximiser la valeur de votre propriété en vue d’en conclure rapidement la vente.
Effectuez des travaux d'embellissement
Pour valoriser votre logement et le vendre au meilleur prix, envisagez des travaux d'embellissement tels que la peinture ou le papier peint. Ces petits ajustements permettront aux acheteurs potentiels de se projeter dans l'espace et de s'imaginer y vivre. Vous pouvez également rénover la cuisine ou la salle de bains pour moderniser l'intérieur.
Soyez transparent sur les gros travaux
Si votre bien n’a pas une classe favorable au DPE, réaliser d’importants travaux de rénovation énergétique peut être contre-productif. Dans la plupart des cas, les propriétaires se lançant dans des travaux de rénovation énergétique d’ampleur avant la mise en vente de leur bien ont du mal à récupérer le prix des travaux dans le coût de la vente. Au lieu de cela, faites réaliser un audit énergétique par un expert dûment certifié. Ensuite, établissez un devis précis pour les travaux nécessaires. Vous pourrez ainsi déduire le coût de ces travaux du prix de vente, ce qui rendra votre bien plus compétitif, tout en montrant votre transparence vis-à-vis des acheteurs.
Utilisez le home staging
Le home staging consiste à mettre en scène votre bien immobilier pour le rendre plus attractif. En valorisant les espaces extérieurs (si votre logement en dispose), en optimisant la disposition des meubles et en soignant la décoration, vous susciterez l'intérêt des acheteurs et déclencherez l’effet "coup de cœur".
Les diagnostics immobiliers : l’ultime étape
S’il est bien d’embellir le logement que vous comptez vendre, il est également essentiel d’avoir des diagnostics techniques valides. Plusieurs types de contrôles peuvent être indispensables lors d’une cession immobilière : l’état d’amiante, le DPE, le métrage loi Carrez, le contrôle des installations de gaz et d’électricité, etc. Habilitée à réaliser ces diagnostics immobiliers dans les Yvelines, la société OMEGA DIAG est prête à vous accompagner.
