Le plomb dans les bâtiments, à localiser avant des travaux ou une démolition

Certains biens immobiliers sont hautement susceptibles de contenir des éléments à base de plomb. Dans les immeubles conçus avant janvier 1949, on peut, par exemple, trouver des peintures au plomb.

Ailleurs, on pourra trouver des canalisations avec du plomb ou des couvre-joints en plomb. En cas d’exposition prolongée, les individus peuvent souffrir de maux de tête, de maux de ventre, faire de l’hypertension… Pour les enfants en bas âge, le plomb représente un risque extrêmement élevé, car il est responsable du saturnisme.

Afin de prévenir tout risque d’exposition chez les habitants des biens en travaux et chez les ouvriers sur l’ensemble des chantiers de travaux et de démolition, la réglementation impose que des diagnostics soient réalisés avant toute manœuvre dans certains biens immobiliers.

Un diagnostic doit obligatoirement avoir lieu :

• Avant tous travaux et démolition dans les bâtiments antérieurs à janvier 1949 ;
• Avant une démolition et, en cas de travaux, sur les supports métalliques peints dans les biens construits entre 1949 et 1974 ;
• Seulement avant une démolition si le bien a été bâti entre 1974 et 1994.

En revanche, aucun diagnostic n’est obligatoire dans les immeubles édifiés après 1994.

Lors d’un repérage avant travaux/démolition, le technicien opère avec des outils très spécifiques, qui lui permettent de localiser le plomb et de mesurer le taux par cm², afin de déterminer le niveau de risque.

En fonction des résultats du diagnostic, le donneur d’ordre pourra obtenir diverses solutions pour protéger la santé des intervenants sur le chantier et celle des riverains qui continuent d’occuper les lieux, le cas échéant.