Vente : notre cabinet est qualifié pour tous les diagnostics obligatoires

En tant que propriétaire, on peut difficilement conclure la vente de son bien si l’on ne dispose pas des rapports de diagnostics obligatoires. Tous rassemblés dans un dossier dédié, le DDT, ils servent à informer les acquéreurs au sujet de l’état des biens, de la sécurité à l’intérieur des biens et de certaines caractéristiques spécifiques.

Il y a, par exemple, le rapport de DPE. Ce document est systématiquement demandé, afin d’informer tout nouveau propriétaire sur la performance énergétique du bien qu’il acquiert. Pour les logements les moins performants, un rapport d’audit énergétique peut venir compléter le rapport de DPE.

En fonction des années de construction et de l’âge des installations, des rapports sur l’amiante, le plomb, le gaz et l’électricité peuvent être exigés. Par ailleurs, la localisation d’un bien peut avoir un impact sur les obligations de son vendeur.

Ainsi, dans certaines villes, il faut fournir un rapport sur les termites, un autre sur les risques et pollutions, et un autre encore sur le bruit des aéroports. Les propriétaires vendeurs ont également l’obligation de mesurer la superficie privative de leur bien, lorsque celui-ci se trouve en copropriété (loi Carrez).

Pour toutes ces contrôles et ces opérations, vous pouvez compter sur OMEGA DIAG, diagnostiqueur immobilier installé à Versailles.