L’un des premiers diagnostics à programmer pour vendre et louer, c’est le DPE

Le DPE fait partie des bilans à effectuer au tout début d’un projet de mise en vente ou location. En effet, alors que les autres rapports de diagnostics peuvent attendre le jour de la signature du contrat pour être remis au nouvel occupant, le rapport de DPE doit être disponible rapidement.

Et ce, pour la simple et bonne raison que ses résultats servent dès la rédaction de l’annonce présentant le bien.

À la lecture de cette annonce, les potentiels acheteurs et locataires doivent notamment connaître la consommation moyenne dans le logement en kWh², la pollution émise par le bien et son niveau de performance énergétique globale. En fonction des biens, le caractère énergivore peut également être précisé dans l’annonce de vente/location.

Grâce au rapport qu’ils récupèrent avec le reste du DDT, les acheteurs et locataires connaissent, en outre, les meilleures solutions pour réduire le niveau de consommation du bien et son empreinte environnementale. Lorsque les biens sont des passoires énergétiques, le diagnostiqueur fournit des conseils spécifiques.

S’ils sont suivis, ces conseils permettent de réaliser des économies et d’améliorer le classement DPE du bien.

La validité du DPE, une modalité particulière

Les rapports de DPE sont valables dix ans après leur édition, à condition qu’ils aient été réalisés après le 30/06/2021, en recourant à la méthode 3CL et à la méthodologie en vigueur. Pour les diagnostics antérieurs à cette date, la durée de validité a été modifiée par la réforme DPE-2021.

Pour en savoir plus, interrogez votre diagnostiqueur immobilier.